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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe

799
 
37 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.196 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Huttengasse, 1160 Wien
• Zentral gelegen, gute Verkehrsanbindung
• In einem belebten Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
• Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung
• Mehrere Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe
• In unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt mit frischen Lebensmitteln und internationaler Küche
• Vielfältige kulturelle Angebote in der Umgebung, wie Theater, Kino und Museen
- Gute Infrastruktur

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²21,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto726,37 €
USt. Gesamtbelastung72,63 €
Miete642,53 €
USt. Miete64,25 €
Betriebskosten83,84 €
USt. Betriebskosten8,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.196,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.2.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

• 2 Zimmer und 3m² Balkon
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. 
• Garagenplatz muss um 65€ dazu gemietet werden (unterer Stapleparker) 
• Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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