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Stiegenhaus
Lift
Plan
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

KLEINE NEUBAU-MIETWOHNUNG AM DONAUKANAL

922 €
 
43 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.764,71 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten921,57 €
Preis pro m²15,23 €
Gesamtbelastung Netto837,79 €
USt. Gesamtbelastung83,78 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Betriebskosten187,79 €
USt. Betriebskosten18,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.764,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 42,68 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

KLEINE NEUBAUMIETE - NÄHE SCHOTTENRING / DONAUKANAL - AB JÄNNER 2024

1. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), straßenseitig zum Donaukanal gelegen

INFRASTRUKTUR:
U2/U4 Schottenring, Straßenbahn 1, 31, 71, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

• kleiner Vorraumbereich,

• geräumiges Wohn-Esszimmer (straßenseitig, ca. 25,26m²) mit * offener Küchenzeile,

• ein kleines Schlafzimmer (straßenseitig, ca. 11,73m²),

• Bad mit Dusche und WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• komplett möblierte Küchenzeile

• elektrische Außenjalousien

• Fußbodenheizung/Zentralheizung

• Fahrradraum

• Kellerabteil

DIE KOSTEN FÜR STROM UND FERNWÄRME (HEIZUNG + WARMWASSER) SIND NICHT INKLUDIERT !!

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE DER LETZTEN 3 LOHNZETTEL ERFORDERLICH !!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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