- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Maisonette
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in guter Lage
1.189 €
97 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 16 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatIrene Privatanbieter
Haymerlegasse 28, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.188,83 €
Preis pro m²12,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
unbefristet
Maisonette
Altbau, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 96,77 m²
1 Terrasse 16,18 m²
1 Balkon 8,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock.
Sie betreten den ersten Stock der Wohnung durch einen großen zentralen Vorraum, welcher sie zu 2 Zimmern führt, wobei Sie sich in einem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das 2. Geschoss freuen können.
Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das geräumigen Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, dem ersten WC inklusive Handwaschbecken und einen überdachten Balkon begehbar.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich Herzstück dieser Wohnung befindet, eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse in den Innenhof, mit Blick über den Dächern von Wien, eine Oase der Ruhe.
Die Gallery bietet sich förmlich als luftiges Arbeitszimmer an.
Im 2. Stock befindet sich auch das zweite WC mit Handwaschbecken.
Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Schulen in Fußnähe.
Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden.
Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Akontozahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, daher großes Sparpotenzial.
Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen.
Kosten: Nettomiete 851,58
Betriebskostenakonto: 229,17
Heizkostenakonto: 201,31
Warmwasserakonto: 44,74
UST: 152,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sie betreten den ersten Stock der Wohnung durch einen großen zentralen Vorraum, welcher sie zu 2 Zimmern führt, wobei Sie sich in einem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das 2. Geschoss freuen können.
Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das geräumigen Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, dem ersten WC inklusive Handwaschbecken und einen überdachten Balkon begehbar.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich Herzstück dieser Wohnung befindet, eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse in den Innenhof, mit Blick über den Dächern von Wien, eine Oase der Ruhe.
Die Gallery bietet sich förmlich als luftiges Arbeitszimmer an.
Im 2. Stock befindet sich auch das zweite WC mit Handwaschbecken.
Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Schulen in Fußnähe.
Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden.
Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Akontozahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, daher großes Sparpotenzial.
Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen.
Kosten: Nettomiete 851,58
Betriebskostenakonto: 229,17
Heizkostenakonto: 201,31
Warmwasserakonto: 44,74
UST: 152,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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