- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
1050 Wien
Das Haus liegt an der Grenze zwischen vierten und fünften Bezirk und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U4, 13A). Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen und der Wiedner Hauptstraße ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.048,32 €
Preis pro m²16,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto953,02 €
USt. Gesamtbelastung95,3 €
Miete781,44 €
USt. Miete78,14 €
Betriebskosten171,58 €
USt. Betriebskosten17,16 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.666,21 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 63,16 m²
nordostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die im zweiten Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist mit Eichenparkett und einer Komplettküche ausgestattet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von aktuell ca. € 173,75 brutto verrechnet.
Im Haus stehen ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ebenso gibt es je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage Autostellplätze zum Anmieten.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von aktuell ca. € 173,75 brutto verrechnet.
Im Haus stehen ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ebenso gibt es je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage Autostellplätze zum Anmieten.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
In einem 2001 erbauten Neubau in zentraler Lage - direkt am Hugo-Wiener-Platz - gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung.
Die Wohnung zählt insgesamt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit französischem Fenster und offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, hofseitiges weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Handwaschbecken.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung zählt insgesamt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit französischem Fenster und offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, hofseitiges weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Handwaschbecken.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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