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Neubau Geschäftslokal - Gastronomie mit Gastgarten

16 €

374 m²

CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser

8020 Graz

•Am „Hauptplatz“ der Smart City Graz
•Straßenbahnhaltestelle Linie 6: direkt vor dem Gebäude
•Hauptbahnhof: fußläufig zu erreichen
•In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte

Laufende Kosten

Miete16 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss

Nutzfläche 374 m²

Verkaufsfläche 374 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind sowohl Gewerbe als auch Gastronomieflächen mit rund 290 m² Gastgarten umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre, beste Infrastruktur und Sichtbarkeit. Zudem findet nun Mittwochs ein gut besuchter Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City statt.

Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter.
Das Gebäude hat ein ÖGNI-Zertifikat in Platin und den ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit.

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GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser

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