- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
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Preis auf Anfrage
116 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6352 Ellmau
Ellmau am Wilden Kaiser ist ein malerisches Dorf in Tirol, Österreich, das am Fuße des imposanten Gebirgsmassivs des Wilden Kaisers liegt. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, traditionelle Tiroler Architektur und ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Golfen. Ellmau dient auch als Drehort der beliebten TV-Serie "Der Bergdoktor", was es bei Touristen zusätzlich beliebt macht. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber sowie für Erholungssuchende, die die alpine Schönheit der Region genießen möchten.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2009, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 238 m², Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Immobilie mit insgesamt 238 m² Wohnnutzfläche und drei vollständig separierten Einheiten zu leben – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und flexible Nutzung.
# Ihr Domizil im Erdgeschoss
Auf 116 m² Wohnnutzfläche bietet die Einheit großzügigen Wohnkomfort mit direktem Zugang zum beeindruckenden 120 m² großen Garten und einer sehr großen Terrasse. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, separates WCs, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum.
# Und das war noch nicht alles!!
Geräumigkeit und Privatsphäre im Untergeschoss: Hier warten auf Sie für Ihre Flexibilität drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei Terrassen (15 m² und 12 m²) und ein heller Lichthof.
# Und weiter gehts! Wie noch was?? JA
Kompakte Eleganz
Noch weitere Quadratmeter mit einer cleveren Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Kitchenette, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem Lichthof – funktional und gemütlich zugleich.
Diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen – entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!
Ein 120 m² großer Garten über dem Promenadenniveau mit herrlicher Süd-/Ost-/West-Ausrichtung – perfekt zum Sonnenbaden und dem sanften Rauschen des Bachs zu lauschen
Individuell steuerbare Wohn- und Schlafräume
Highspeed-Glasfaser-Internet und KNX-BUS-System für maximale Energieeffizienz und Flexibilität – gesteuert über einen Homeserver, auch von unterwegs.
Zwei XL-Tiefgaragenparkplätze
Tiefgarage mit Rampenheizung und E-Ladestation
Barrierefreies Wohnen dank eines geräumigen Personenlifts
Barrierefreie Gästeparkplätze im Außenbereich.
CO2-neutrale Erdwärme (Geothermie) für Heizung und Warmwasser
Dreifachverglaste Fenster mit automatisierten, windsicheren Jalousien
Edle Vollholzfenster und -türen für ein gehobenes Ambiente
Höchste Sicherheit durch Alarmanlage, brandschutz- und einbruchshemmende Türen sowie GIRA-Videosprechanlage
Eine Waschküche mit Außenzugang und knapp 20 m² Kellerfläche
# Ihr Domizil im Erdgeschoss
Auf 116 m² Wohnnutzfläche bietet die Einheit großzügigen Wohnkomfort mit direktem Zugang zum beeindruckenden 120 m² großen Garten und einer sehr großen Terrasse. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, separates WCs, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum.
# Und das war noch nicht alles!!
Geräumigkeit und Privatsphäre im Untergeschoss: Hier warten auf Sie für Ihre Flexibilität drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei Terrassen (15 m² und 12 m²) und ein heller Lichthof.
# Und weiter gehts! Wie noch was?? JA
Kompakte Eleganz
Noch weitere Quadratmeter mit einer cleveren Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Kitchenette, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem Lichthof – funktional und gemütlich zugleich.
Diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen – entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!
Ein 120 m² großer Garten über dem Promenadenniveau mit herrlicher Süd-/Ost-/West-Ausrichtung – perfekt zum Sonnenbaden und dem sanften Rauschen des Bachs zu lauschen
Individuell steuerbare Wohn- und Schlafräume
Highspeed-Glasfaser-Internet und KNX-BUS-System für maximale Energieeffizienz und Flexibilität – gesteuert über einen Homeserver, auch von unterwegs.
Zwei XL-Tiefgaragenparkplätze
Tiefgarage mit Rampenheizung und E-Ladestation
Barrierefreies Wohnen dank eines geräumigen Personenlifts
Barrierefreie Gästeparkplätze im Außenbereich.
CO2-neutrale Erdwärme (Geothermie) für Heizung und Warmwasser
Dreifachverglaste Fenster mit automatisierten, windsicheren Jalousien
Edle Vollholzfenster und -türen für ein gehobenes Ambiente
Höchste Sicherheit durch Alarmanlage, brandschutz- und einbruchshemmende Türen sowie GIRA-Videosprechanlage
Eine Waschküche mit Außenzugang und knapp 20 m² Kellerfläche
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