Altbau
Balkon
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Schöne Wohnung in Hall in Tirol

350.000 €

96 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.630,71 €

Etage-

Baujahr1960

Häusler ImmobilienFrau Maria Häusler

6060 Hall in Tirol

Hall in Tirol - nur 10 Auto- bzw. Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt - verfügt sowohl über eine ausgezeichnete Infrastruktur, als auch über nahegelegene, tolle Wander- bzw. Freizeitmöglichkeiten im Halltal oder am Glungezer.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²3.630,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Entfall der Grundbuchseintragungsgebühr bei Nachweis des dringenden Wohnbedarfs.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244,13 €

Betriebskosten146,25 €

USt. Betriebskosten14,63 €

Monatliche Kosten Netto229,5 €

Sonstige Kosten Netto83,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1960, Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 96,4 m²

Grundstücksfläche 1.610 m², Lagerfläche 12 m²

1 Balkon

ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

40,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,93

Beschreibung

Diese zentral und doch ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,4 m² samt Balkon, Keller- und Dachbodenabteil wurde im Jahr 2022/2023 komplett neu renoviert (auch alle Heizkörper, Leitungen und Türen).

Allgemeine Pkw-Abstellplätze sind vorhanden.

Objekthighlights:
• Geräumige 3 Zimmer Wohnung
• zusätzliches Dachbodenabteil
- sonnige Lage
• Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar (5 Minuten zur Innstadt)
• sehr gute Infrastrukturlage
- familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Parks

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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