Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Exklusive Vorzüge und modernes Neubau-Wohnen (Baujahr 2017) mit sonnigem Balkon und luxuriösem Traumbadezimmer! Ruhige Grünlage mit hohem Freizeitwert im beliebten Stadtteil Steyr Münichholz!

695 €

45 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2.085,03 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Steyr

Leharstraße/Drachenwiese, 4400 Steyr

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,01 €

Preis pro m²15,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto629 €

USt. Gesamtbelastung66,01 €

Gesamtmiete657,74 €

Gesamtmiete Netto597,94 €

USt. Gesamtmiete59,8 €

Miete437,9 €

USt. Miete43,79 €

Betriebskosten139,58 €

USt. Betriebskosten13,96 €

Sonstige Kosten Netto20,46 €

USt. Sonstige Kosten2,05 €

Heizkosten Netto31,06 €

USt. Heizkosten6,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.085,03 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2017, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 45,46 m²

1 Balkon 8 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5,78 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

18 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,56

A+

Beschreibung

Steyr / Drachenwiese / Leharstraße 20 :

Hier werden Wohnträume wahr! Moderne 2-Zimmer-Wohnung lädt zum Erholen und Entspannen ein, genießen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne ...

Lage: In Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch eine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld:

• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Anbindung an die Schnellstraße zur A1
• Wander- und Radwege
• Hallenbad
• Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...)

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt., inkl. Warmwasser und Heizung: € 695,01 (exkl. Strom)
Baukostenzuschuss und Kaution gesamt einmalig: € 2.085,03
Kosten Parkplatz: € 26,-- inkl. MwSt.
Baukostenzuschuss Parkplatz einmalig: € 62,21

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap