Auf der Breitwies'n - Asten *TOP 4.05* 3-Zimmer-Gartenwohnung *MIETKAUF*

Mein neues Zuhause in Asten

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche auch als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen.

Lage

Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Projekt

Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert.

Wohnungstypen:

2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²)

3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²)

4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²)

Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus.

Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität.

Highlights der Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

• Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

• Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen

• Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien

• Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten

• Inkludierte Tiefgaragenstellplätze

• HWB Ref,SK 34 kWh/m2, fGEE,SK 0,74

Was passiert, wenn der Mieter die Wohnung nicht kauft?

Da es keine Verpflichtung gibt, die Wohnung nach zehn Jahren zu kaufen, bleibt das mit dem Nutzungsberechtigten abgeschlossene Mietverhältnis mit sämtlichen Rechten

und Pflichten aufrecht und unberührt. Die Kalkulationsgrundlagen der monatlichen Miete richten sich (weiterhin) nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.Die geleisteten Finanzierungsbeiträge bleiben weiterhin bei Lebensräume und werden wie bisher bei der Berechnung der monatlichen Miete berücksichtigt. Eine Rückerstattung an den Nutzungsberechtigten erfolgt erst bei einer Auflösung des Mietverhältnisses, vermindert um die jährliche, gesetzliche Abschreibung von einem Prozent.

Weitere Detail sowie Folder / Preislisten etc. entnehmen Sie bitte dem Downloadbereich rechts unten, gerne senden wir Ihnen diese auch per E-Mail zu.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen.

Geplanter Bezug: März 2025

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap