Kuschelige 3 Zimmer Gartenwohnung mit großem Wohlfühleffekt

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg!

Diese einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung  bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.

 Die Aufteilung:

• Großer Eingangsbereich mit Garderobe.

• Wohnzimmer , offen auch die Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten
 Hier ist der tolle Kachelofen das Highlight, spendet wohlige Wärme und senkt natürlich die Heizkosten.

• Schlafzimmer, wirklich groß und ruhig.

• Kinderzimmer / Homeoffice / Büro wäre das 3-te Zimmer

• Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss

• Natürlich verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC.

• Der Abstellraum ist ausreichend groß, der Vorbesitzer hatte dort sogar eine  Infrarotkabine eingebaut.

• Kellerabteil und eigener PKW Stellplatz runden das Bild ab

• Allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem warmen und einladenden Gefühl empfangen. 
Die Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der Ihnen als Eigentümer exklusiv zur Verfügung steht. 
Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie beim Kochen gemütlich plaudern und die neuesten Rezepte ausprobieren.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Autoabstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Es wäre sogar möglich, eine Einzelgarage um aktuell € 75.- mtl. zu übernehmen , je nach Warteliste,

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls gut. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in die Innenstadt oder auch nach Salzburg. 
Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich im Ort..

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen.

• Gute Lage in einem Wohngebiet
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Umgeben von Natur und grünen Flächen
• Kurze Entfernung zum Fluss Salzach und in die City.
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
• In der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stille-Nacht Kapelle usw.

Rücklagenstrand für das Haus aktuell : € 144.867,23. Euro

Zur Zeit stehen keine geplanten Sanierungen an,

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.

Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.

Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .

Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt.Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 78m² und einem Kaufpreis von nur 349.000,00 €hat diese Immobilie ein wirklich gutes Preis - Leistungs - Verhältnis in der begehrten Region von Salzburg.Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich.Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Energieausweis Vorhanden:

HWB : 82 , Gültig bis 14.07.2030

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap