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  • Parkplatz
  • Balkon
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Lässige, junge 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg zu kaufen

438.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²8.111,11 €
Etage-
Baujahr2006
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
5020 Salzburg
Diese äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender und sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Aiglhof. In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc. zu finden - eine top Infrastruktur. In ca. 10 - 15 Gehminuten ist man mitten in der Altstadt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohngegend. Diese Wohnung ist sowohl als Investment als auch für den Eigengebrauch bestens geeignet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²8.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 5,68 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Eine junge, spritzige Wohnung in top Lage steht zum Verkauf!

Diese Wohnung ist geradezu ideal für ein junges Paar oder für Singles, die eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer in guter Wohnlage suchen. Im ersten Obergeschoss gelegen und nach Süden und Osten orientiert, hat man so gut wie den ganzen Tag die Sonne in der Wohnung. Ein vom Wohnzimmer aus zu betretender Balkon, den man auf Grund der Ruhelage den ganzen Tag offen lassen kann, gibt den schönen Blick auf die Salzburger Bergwelt frei.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit hervorragender Ruhelage mitten in Salzburg, auch die extrem niedrigen Betriebskosten können sich sehen lassen. Verantwortlich hierfür ist die eigene Gasheizung in der Wohnung, wo man seinen Verbrauch genau im Auge behält.

Weitere Pluspunkte lassen sich auflisten: Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Schwerlastregalen, Nahversorger Billa zu Fuß  in 1 Minute erreichbar, Altstadt Salzburg zu Fuß erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten, etc...

Ein eigener Garagenplatz um € 29.000,- und zusätzlich ein eigener Carport-Stellplatz um € 12.000,- sind unverzichtbar und ein wichtiges Argument für den späteren Wiederverkauf. Bei dieser Wohnung passt einfach alles!

Sollten Sie selbst ein Eigenheim suchen, werden Sie mit dieser tollen 2-Zimmer-Wohnung Ihre wahre Freude haben.

Für einen Anleger machen die niedrigen Betriebskosten diese Wohnung zusätzlich attraktiv - die top Wohnlage als Wertgarantie und Werterhalt inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

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Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
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