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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

230.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 7 m², Loggia
Preis / m²4.168,93 €
Etage2
Baujahr1981
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²4.168,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen249.881 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.280 €
Provision Netto6.900 €
USt. Provision1.380 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,02 €
Betriebskosten133,21 €
USt. Betriebskosten13,32 €
Alle Steuern20,99 €
Monatliche Kosten Netto241,02 €
Heizkosten29,19 €
USt. Heizkosten5,84 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1981, 2. Etage
Wohnfläche 55,17 m²
1 Balkon 7,11 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 1,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Wörgl!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Die Wohnung ist ab ca. Februar 2025 verfügbar und wird teilmöbliert verkauft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Geschäfte Lidl und Hofer sowie das bekannte Einkaufszentrum M4 mit Kino und ausgezeichneter Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar und garantiert somit perfekte Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz.

Ein weiteres Plus ist die geräumige Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein Balkon.

Ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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