***** Charmantes Einfamilienhaus in Gföhl – Modernisiert mit herrlichem Ausblick! *****

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert den klassischen Charme der 1950er Jahre mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur. 1952 erbaut und 2014 vollständig saniert, erstrahlt es heute in zeitgemäßer Eleganz.

Die Highlights auf einen Blick:
 •   Grundstücksfläche: ca. 636 m² – ideal für Gartenliebhaber und Familien
  •   Wohnfläche: ca. 142,61 m² – großzügig geschnitten für Ihre Bedürfnisse
  •    Nutzfläche: ca. 211,91 m² – inkl. teilunterkellertem Bereich für zusätzlichen Stauraum
 •   Garage: Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug

Besondere Merkmale:
 •   Moderner Stil: Hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design
 •    Privatsphäre: In einer Anrainerstraße gelegen, perfekt für entspannte Wohnatmosphäre
 •   Panoramablick: Genießen Sie die unverbaute Aussicht ins Grüne

Die Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen:

Das Haus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Gföhl (Postleitzahl: 3542) in Niederösterreich, einem aufstrebenden Wohnort mit ausgezeichneter Lebensqualität. Gföhl vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur:
 •   Naturnähe: Umgeben von Wäldern und Weinbergen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren
 •   Zentrale Anbindung: St. Pölten und Krems sind bequem erreichbar, ebenso wie Wien durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung
 •   Regionale Highlights: Kulturelle Veranstaltungen, regionale Weinfeste und eine herzliche Dorfgemeinschaft machen Gföhl einzigartig

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt – hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr:
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen und starten Sie in Ihre Zukunft in 3542 Gföhl!

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap