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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IM 4. NAHE SÜDTIROLER PLATZ/HAUPTBAHNHOF

1.395
 
96 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution-
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Favoritenstraße 72, 1040 Wien
Die Favoritenstraße 72 bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, toller Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wien.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Linie U1 liegt direkt vor der Haustür (Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof), und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof, als einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²14,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.268,18 €
USt. Gesamtbelastung126,82 €
Miete1.054,27 €
USt. Miete105,43 €
Betriebskosten213,91 €
USt. Betriebskosten21,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 96 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, OHNE Lift.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet (allowance für Herd und Abwasch)
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum

Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung  in den Nassräumen
// Dusche
// WC mit Handwaschbecken

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <475m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <25m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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