Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Helle möblierte 2 Zimmerwohnung am Stadtpark inkl. Küche und Loggia

558 €

42 m²2 ZimmerGarten, Loggia 4 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Lukas Gabriel

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Schwimmbadstraße 34, 4910 Ried im Innkreis

Kindergarten 1,3km / 3min
Krabbelgruppe 100m / 1min
Bahnhof 500m / 7min
Volks- & Mittelschulen 950m / 2min
Freibad 800m / 2min
Friseur 1,4km / 3min
Supermarkt 1,3km / 3min
Restaurant 1,9km / 5min
Apotheke 1,9km / 4min
Fitnessstudio 1,9km / 4min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten557,7 €

Preis pro m²8,7 €

Gesamtbelastung Netto507 €

USt. Gesamtbelastung50,7 €

Miete397 €

USt. Miete39,7 €

Betriebskosten110 €

USt. Betriebskosten11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2001, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 41,8 m²

Nutzfläche 45,61 m²

1 Loggia 3,81 m² südseitig

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Attraktive Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Stadtpark Ried im Innkreis.
Die Wohnung TOP 37 im ersten Stock von Haus 6 ist mit Bad und WC ausgestattet. Dazu gibt es eine wunderbare, südseitig ausgerichtete, Loggia. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze sowie eine Tiefgarage

In sonniger Lage, am Stadtpark, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung in der Schwimmbadstraße 34.
Die Wohnung ist möbliert mit einer neuwertige Küche, einer Sofa inkl. Esstisch und Stühlen und einem Schlafzimmer mit Bett und Schrank.

Über einzelne Möbelstücke kann im Detail gesprochen werden, grundsätzlich will der Eigentümer die Wohnung jedoch möbliert vermieten.

Mietzins
Miete Wohnung € 436,70
Betriebskosten € 121,-

GESAMT € 557,70 inkl. BK (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 BMM zzgl. USt.

Höhepunkte

vollmöbliert
inkl. Küche
Loggia mit sonniger Ausrichtung

Laufzeit: 3 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monate mit 3 monatiger Kündigungsfrist

Schnell sein und Termin vereinbaren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Polizei <625m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap