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  • Provisionsfrei
  • Balkon
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Nachhaltig Wohnen | MEDIAN | NEUBAU | Studentenhit

495
 
39 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis
Waagner-Biro-Straße 106 a-c, 8020 Graz
Inmitten der SmartCity gelegen bist du nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger oder der neu geschaffenen Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften entfernt. Genauso schnell bist du an der Bim Station, die dich in kürzester Zeit in die Grazer Altstadt bringt. Auch an umliegenden Grünflächen und Freizeitangeboten wie der Auster oder dem Schloss Eggenberg mangelt es nicht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495,47 €
Preis pro m²12,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto450,43 €
USt. Gesamtbelastung45,04 €
Miete393,1 €
USt. Miete39,31 €
Betriebskosten57,33 €
USt. Betriebskosten5,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 38,56 m²
1 Balkon 6,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

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Der Median ist deine neue Wohlfühloase im Westen von Graz

Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz innovativer Kühlungsmethoden sind große Prioritäten des Projektes. Innerhalb des neu geschaffenen Stadtquartier Smart City, genießt du die Vorteile der umliegenden Infrastruktur. Einladende Gemeinschafts- und Grünflächen, sowie ein großes Angebot an Geschäften und Nahversorgern lässt keine Wünsche offen. Im Projekt selbst befindet sich ein großer begrünter Innenhof, welcher zum Wohlfühlen einlädt.

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Median bietet dir:

  • Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen
  • Ökologische Energie durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen
  • Eine hochwertige Bauweise mit qualitativen Wohnungsausstattungen
  • 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Balkon von 35 m² bis 92m²
  • Fahrradabstellplätze, Tiefgaragenparkplätze sowie E-Parkplätze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <475m
Klinik <125m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <350m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGenea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis
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