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2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!
319.000 €
49 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.410,45 €
Etage1
Baujahr1961
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1040 Wien / Wieden
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.410,45 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1961, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,54 m²
2 Loggien
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Wunderbar geschnittene Loggiawohnung im 1. Liftstock mit viel Licht und ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Fein ist es auch, dass man vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer auf den schönen Balkon kommt.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
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