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2 Zimmer Wohnung ''Paracelsus Garten''

1.660
 
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage5
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Schallmoos – hier wohnt man am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum, Mirabellgarten sowie Getreide Gasse entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzer Gasse, wo man alles findet, was das Herz begehrt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.660 €
Preis pro m²27,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.533,27 €
USt. Gesamtbelastung126,73 €
Miete1.267,27 €
Miete1.394 €
Betriebskosten266 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
+ Heizung mit Fernwärme und Photovoltaik
+ hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung
+ Badausstattung mit großformatigen Fliesen
+ Tiefgaragenparkplatz und Aufzug
+ E-Ladestationen in Tiefgarage möglich

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 60m2 im obersten 5. Stock verbindet modernen Komfort mit einem traumhaften Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Betreten Sie die Wohnung und Sie werden sofort von der hochwertigen Ausstattung und den durchdachten Details begeistert sein.

Die offene Küche ist nagelneu und mit den modernsten Geräten ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine elegante Kochinsel, die das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen macht. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodenhohen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die elektrischen Jalousien ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, einer einladenden Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Der praktische Abstellraum samt Waschmaschinen-Anschluss rundet das Angebot ab.

Doch das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 12 m2 große atemberaubende Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick auf die berühmte Festung Salzburg genießen, die majestätisch über der Stadt thront. Ob tagsüber bei strahlendem Sonnenschein oder abends bei einem Glas Wein, dieser Platz wird Ihr Herz im Sturm erobern.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (90€ p.m) und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Sie profitieren von der hauseigenen Fahrrad Service-Stelle sowie dem kleinen ''Paracelsus Garten'' mit eigenem Abteil zum Gärtnern.

Plus Insider

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Video Live-Besichtigung
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