- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Haus mit 3 separaten Wohneinheiten; 10 Zimmer; 5 Küchen; 6 Badezimmer und 10 Toiletten; auf Pachtgrund der Gemeinde Wien; Privatverkauf!!!
570.000 €
330 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 59 m²
Preis / m²1.727,27 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr2020
PrivatNeli Bozova-Stoynova
Bierhäuselberggasse 66, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²1.727,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten70 €
Heizkosten680 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 330 m²
Grundstücksfläche 1.020 m², Gartenfläche 880 m²
1 Terrasse 59 m²
1 Balkon 15 m², Garten
10 Zimmer
6 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Objektbeschreibung
Separates Leben trotz Familienanschluss, geht das? Ja, sicher!
Dieses vollunterkellerte Großfamilienrefugium bietet 3 komplett ausgestattete Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und ist perfekt für ein individuelles Leben im Kreise der Familie.
Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt:
Top 1
Wohnfläche ca. 130m²
EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,
Terrasse ca. 18 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad, WC, VR, Balkon
Wohnkeller:Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC
Top 2
Wohnfläche ca. 90m²
EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,
Terrasse ca. 21 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden
Top 3
Wohnfläche ca. 65,45
EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²
OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad; Balkon
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 40 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden Rohdachboden
Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer.
Baurechts-Grundstück der Stadt Wien:
Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist.
Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071
Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1300,- pro Monat
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95;
Energiepass gültig bis 2031-05-07
Lage
Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m
Sonstiges
• Fußbodenheizung auf alle Erdgeschoße
• 7200l Regenwassertank mit Pumpe
• Springbrunnen 2m Diametral
• Obstbäume, Kräuterbetten
• Weintrauben - verschiedene Sorten
• Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC
• 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse und 2x von Kometengasse
• 2 Stellplätze + 1x Garage (Platz insgesamt für 4 Autos)
https://hausverkauf-in-1140-wien-bierhaeuselberggasse-66.jimdosite.com/
Separates Leben trotz Familienanschluss, geht das? Ja, sicher!
Dieses vollunterkellerte Großfamilienrefugium bietet 3 komplett ausgestattete Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und ist perfekt für ein individuelles Leben im Kreise der Familie.
Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt:
Top 1
Wohnfläche ca. 130m²
EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,
Terrasse ca. 18 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad, WC, VR, Balkon
Wohnkeller:Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC
Top 2
Wohnfläche ca. 90m²
EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,
Terrasse ca. 21 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden
Top 3
Wohnfläche ca. 65,45
EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²
OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad; Balkon
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 40 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden Rohdachboden
Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer.
Baurechts-Grundstück der Stadt Wien:
Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist.
Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071
Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1300,- pro Monat
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95;
Energiepass gültig bis 2031-05-07
Lage
Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m
Sonstiges
• Fußbodenheizung auf alle Erdgeschoße
• 7200l Regenwassertank mit Pumpe
• Springbrunnen 2m Diametral
• Obstbäume, Kräuterbetten
• Weintrauben - verschiedene Sorten
• Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC
• 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse und 2x von Kometengasse
• 2 Stellplätze + 1x Garage (Platz insgesamt für 4 Autos)
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatNeli Bozova-Stoynova
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