- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // GARTEN -TERRASSEN NEUBAUMIETE in RUHELAGE
2.500 €
131 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution7.500 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.499,99 €
Preis pro m²19,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.272,72 €
USt. Gesamtbelastung227,27 €
Monatliche Kosten379,3 €
Miete1.927,9 €
USt. Miete192,79 €
Betriebskosten344,82 €
USt. Betriebskosten34,48 €
Einmalige Kosten
Kaution7.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.1.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 131 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 9 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,19
E
Beschreibung
GARTEN -TERRASSEN NEUBAUMIETE in RUHELAGE
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung (BJ ca.1980) in ruhiger Grünlage (Sackgasse) im Bereich der Hohen Warte mit folgender
Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, ein großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 57m²) mit offen gestalteter Barküche (Kochinsel) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 9m²), zwei an das Wohnzimmer anschließende Zimmer (ca. 21m² und 18m²), über einen Zwischenflur - mit Schrankeinbauten eingerichtet - ist ein weiteres Zimmer (ca. 12m²), ein begehbarer, eingerichteter Schrankraum und ein zugeordnetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC erreichbar.
Ausstattung:
- Dielen-Parkettboden,
- Bäder weiß verfliest
- Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten,
- diverse Einbaukästen.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Gesmtmiete um 150,- Euro zzgl.20% MWSt. zu der Wohnung angemietet werden.
In der Anlage gibt es einen allgemein nutzbaren Swimmingpool und Sauna.
Ein kleiner Vorgarten mit ca. 80m² ist der Wohnung zur alleinigen Benützung zugeordnet.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 147 kWh/ m².a --> Klasse: E
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1927,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 344,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2499,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung (BJ ca.1980) in ruhiger Grünlage (Sackgasse) im Bereich der Hohen Warte mit folgender
Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, ein großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 57m²) mit offen gestalteter Barküche (Kochinsel) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 9m²), zwei an das Wohnzimmer anschließende Zimmer (ca. 21m² und 18m²), über einen Zwischenflur - mit Schrankeinbauten eingerichtet - ist ein weiteres Zimmer (ca. 12m²), ein begehbarer, eingerichteter Schrankraum und ein zugeordnetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC erreichbar.
Ausstattung:
- Dielen-Parkettboden,
- Bäder weiß verfliest
- Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten,
- diverse Einbaukästen.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Gesmtmiete um 150,- Euro zzgl.20% MWSt. zu der Wohnung angemietet werden.
In der Anlage gibt es einen allgemein nutzbaren Swimmingpool und Sauna.
Ein kleiner Vorgarten mit ca. 80m² ist der Wohnung zur alleinigen Benützung zugeordnet.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 147 kWh/ m².a --> Klasse: E
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1927,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 344,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,27
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Gesamtbetrag € 2499,99
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Heizwärmebedarf: 147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Anbieter:in
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