Schönes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Leobersdorf!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leobersdorf, nur wenige Minuten von Baden entfernt!

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 111,29 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten mit 789,00 m² die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Genießen Sie entspannte Stunden im überdachten Lounge-Bereich oder nutzen Sie das praktische Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Abstellfläche für Motorräder oder für Gartengeräte eignet.

Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Profitieren Sie von der Toplage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Dieses Zuhause ist perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr René Kubin, freu ich mich darauf, Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näherzubringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt unter gewissen Voraussetzungen, die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne.