- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ANLEGERHIT -90m² Wohnung mit Balkon und TG in der Nähe des LKH Klagenfurt
280.000 €
90 m²Loggia 7 m²
Preis / m²3.111,11 €
Etage4
Baujahr-
Christa Schedifka Immobilien GmbHFrau Christa Schedifka
Krassnigstrasse 33 - 35, 9020 Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, 4. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 7 m²
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung verteilt auf 90qm besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, einem hellen Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Diese Wohnung wird derzeit als Arztpraxis benutzt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrparteienhaus und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Ein TG-Platz als auch ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
BK inkl. Heizkostenakonto, Ust. und Rücklage derzeit ca. € 280,--
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden.
Sie befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des LKH und den City Arkaden.
Zu Fuss erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Behörden, Schulen, Ärzte, usw. in wenigen Minuten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrparteienhaus und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Ein TG-Platz als auch ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
BK inkl. Heizkostenakonto, Ust. und Rücklage derzeit ca. € 280,--
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden.
Sie befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des LKH und den City Arkaden.
Zu Fuss erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Behörden, Schulen, Ärzte, usw. in wenigen Minuten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichChrista Schedifka Immobilien GmbHFrau Christa Schedifka
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