1080 Nähe Rathaus - Single-Apartment in Bestlage -nur 15 Minuten zu Fuß zur Innenstadt

INNENSTADT- Nähe: ruhige, helle Garconniere im 3. Liftstock eines Neubauhauses.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Eine 1-Zimmer Wohnung umgeben von schönen, historischen Gebäuden, nur wenige Minute vom Rathaus, Uni Wien oder City entfernt.
Sehr guter Grundriss, mit zentral aus dem Vorzimmer begehbaren Bad, dem Abstellraum und einem Wohnraum, der funktionell in den Koch- / Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist. Drei zu Westen gerichtete Fenster sichern viel Licht und Blick auf schöne Altbaugebäuden gegenüber.
Begehrte Lage für alle Stadtmenschen, Studenten, Pendler... ca. 500m vom Rathaus und umliegendem Park, in ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Universität Wien und die Innenstadt. Auch die Infrastruktur dieser lebendiger Gegend lässt keine Wünsche offen.
In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte, nicht nur des täglichen Bedarfs zu finden: unzählige Cafés und Restaurants mit internationaler Küche, Boutiquen, Einkaufsmeilen, Bäckereien, Museen und Galerien, Schulen, Ärzten, Supermärkte, Fitnessclubs und vieles mehr.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Straßenbahn und Busstation "ums Eck", U-Bahnstationen Linien U2 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung 37,43m², 1 Zimmer:
* Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kochnische
* Vorraum mit zentralem Zugang zu anderen Räumen
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Parkettboden im Wohnzimmer und im Vorzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad
* Kunststofffenster, doppelverglast
* Warmwasser und Heizung über Fernwärme - keine Therme in der Wohnung
* Küche mit Induktionsherd, kleiner Kühlschrank, Abzug


Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U2-Station Rathaus und Schottentor
+ Straßenbahn 43, 44, 5, 33
+ Autobus: 13A

Infrastruktur:
+ Kaffeehäuser, Gastronomie
+ Boutiquen, Fachgeschäfte
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Banken, Post
+ Innenstadt
+ Universität

Lage:
+ an der Grenze zum 1. Wiener Bezirk
+ unmittelbare Nähe zum Rathaus und Universität
+ Donaukanal

Miete Gesamt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 739,89
Die Wärme- und Stromkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 542 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,26

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 739,89

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: Anbieter kontaktieren; Tel. Anbieter kontaktieren.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: Anbieter kontaktieren

______________________________________________________________________________________________________________