RANGGEN: 4-ZIMMER GARTEN-TERRASSENWOHNUNG mit 2 PKW-ABSTELLPLÄTZEN

ZENTRAL, NEUWERTIGE 4-ZIMMER GARTEN-TERRASSENWOHNUNG MIT 2 AUTOABSTELLPLÄTZEN !

- ab APRIL 2025 VERFÜGBAR - eventuell ab MÄRZ 2025

• 96,83 m² WOHNFLÄCHE

• 12 m² SÜDTERRASSE mit ca. 60m² GARTENANTEIL

• 10,20 m² KELLERRAUM

• ABSTELLRAUM

• 1 GARGENABSTELLPLATZ & 1 AUTOABSTELLPLATZ IM FREIEN

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und modern ausgestattete 97 m² 4-Zimmer Garten-Terrassen-Wohnung mit 12 m² Südterrasse und eigener Gartenfläche in zentraler Lage von Ranggen.

Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und einladende Atmosphäre.

EINTEILUNG:

• Eingangsbereich/Garderobe

• offener Wohn-/ Essbereich, Küche neuwertig möbliert in heller Optik

• Eltern-Schlafzimmer

• 2 Kinderzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• 12 m² Südterrasse

• Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung - Gas, Warmwasser zentral

• Parkettböden in den Wohnräumen, Sanitärbereiche gefliest

• stabile Außenrollos

MONATSMIETE : € 1.290,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 160,-
KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG
GESAMTMIETE : € 1.450,-
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG

Aufgrund des Neuzustands dieser Immobilie ist das Halten von Haustieren leider nicht gestattet.

Die Vermietung kann ausschließlich an berufstätige Personen / Familien und Nichtraucher erfolgen.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3-Jahren abgeschlossen, eine längerfristige Mietdauer wäre möglich.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
Anbieter kontaktieren
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www.immo-company.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap