Wohnen im Fasanviertel!

Neuwertige, sehr helle, HOFSEITIGE 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Stilaltbau im Fasanviertel gelegen!

Die Wohnung liegt im 3. Stock ( MIT LIFT ) und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Vorzimmer,  einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss und einer extra Toilette. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten, wie Herd, Ceranfeld, Abwasch, Geschirrspüler und Eiskasten ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen und bezogen werden. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Die Wohnung liegt komplett HOFSEITIG und ist daher sehr ruhig gelegen!

Sehr gute Infrastruktur; in der nahe gelegenen Fasangasse befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. 
Verkehrsverbindungen: O, 18, nähe Hauptbahnhof

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimondreal

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap