THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens

THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wien

In der Millergasse 48 mitten im zweitkleinsten & sehr beliebten Innenstadt Bezirk Mariahilf entstand im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossausbaus mit der TOP 20 eine wunderschöne ca. 143 m² große Wohnung mit zwei Terrassen auf Wohnebene und einer weiteren großartigen Dachterrasse mit ca. 153 m², die einen bezaubernden Fernblick über die Dächer von Wien bietet.

Die Wohnfläche kann nun sowohl im Rohbauzustand, oder fertig saniert vom Bauträger um einen Kaufpreis von EUR 1.880.000 erworben werden, wobei Ihre individuellen Wünsche und Grundrissgestaltungen berücksichtigt werden können.

Das Haus wurde aufgrund der Kernsanierung auf den neuesten Stand gebracht und die Wohnung mit modernen Kunststoff/Alu Fenster mit E-Motor ausgestattet. Besonders charmant ist die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, die über eine Schiebetür betretbar ist. Von der zweiten Terrassenfläche gelangen Sie über einen Treppenaufgang zur Dachterrasse dieser Wohnung. Die Statik des Hauses lässt dort die Platzierung eines Whirlpools zu, wo Sie entspannt den Arbeitstag ausklingen lassen können.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Zur Lage:

In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks entsteht dieser Dachgeschossausbau im kreativen Herzen der Stadt, und ebenfalls nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.

Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap