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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in Saggen

340.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.000 €
Etage1
Baujahr1937
IMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die Sennstraße befindet sich im Stadtteil Saggen, einem zentralen und begehrten Viertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Der Stadtteil Saggen zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage aus, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet macht. Nicht zuletzt die bekannten Gründerzeitvillen, mit Ihren schön angelegten Gärten, verleihen diesem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Die Umgebungsbebauung in der Sennstraße ist durch Wohnhäuser, Parks und Grünflächen geprägt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, sowie das Sanatorium Kettenbrücke und der Kindergarten samt Mittelschule in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Preisinformation: BK/HK inkl. USt. und Rücklage lt. Vorschreibung ab 01/2024
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1937, Altbau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Kunststoff, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 75,5 m², Nutzfläche 68 m²
1 Balkon 7,5 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Elektro, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
147,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

In die Wohnung im 1. Obergeschoß gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Die Altbauwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Flur, das Badezimmer mit WC, eine separat abgetrennte Küche mit Zugang zum südseitigen Balkon, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Der große Vorraum, eignet sich ideal um dort einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe zu gestalten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die separate Küche mit Zugang zum Balkon.

Spätestens im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ereilt Sie der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung. Die Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen eine Fläche zwischen rd. 12 und 19m².

Im Angebot inbegriffen ist ein Kellerabteil im Untergeschoß.

Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude.

Auf Anfrage erhalten Sie den Link zum 360°-Rundgang

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum einer Innsbrucker Altbauwohnung!

Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sämtliche Dokumente der Hausverwaltung und zur Liegenschaft liegen uns natürlich vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

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GewerblichIMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
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