Erstbezug - NEUBAU: Wohnen in der Fanny-von-Lehnert-Straße im Zentrum von Salzburg

Die EBS Wohnungsgesellschaft mbH errichtet in Salzburg in der Fanny-von-Lehnert-Straße neue Mietwohnungen. Bezug ab Frühjahr 2025.

Das Wohnbauprojekt „Fanny-von-Lehnert-Straße“ umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser in bis zu sieben gestaffelten Geschoßen. Der überwiegende Teil der Zwei-Zimmern-Wohnungen orientiert sich nach Westen (Gartenseite), die Drei-Zimmer-Wohnungen sind als durchgesteckte Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoß sind drei Gewerbeflächen vorgesehen, welche als Ordination, Büro oder sonstiges Gewerbe genutzt werden. Sämtliche Geschoße (inkl. Tiefgarage und Kellerabteile) sind mit Liftanlagen verbunden und somit barrierefrei zugänglich. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, die Ein- und Ausfahrt erfolgt an der südlichen Grundstücksecke. Im Erdgeschoß steht für alle BewohnerInnen des Objekts ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet und verfügen über einen Sitzplatzbereich sowie einen Kleinkinderspielplatz. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die EBS legt besonderen Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung ausgewählter Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an alle Bewohnerinnen und Bewohner gedacht. Vom Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen.

Beispiel Mietkosten für eine ca. 73 m² große Wohnung:

Miete Wohnung inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 1.371,01

Miete TG-Stellplatz inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 129,11

Beispiel Mietkosten für eine ca. 52 m² große Wohnung:

Miete Wohnung inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 1.134,80

Miete TG-Stellplatz inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 129,11

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten!

Erstbezug! Es werden neue Mietwohnungen zwischen 40 m² und 86 m² Wohnfläche (großteils mit Balkon/Loggia/Terrasse) errichtet.

Zentrales Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag in Bahnhofsnähe in Salzburg!

Beste Anbindung auch mittels S-Bahn und O-Bus.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Ein Aufzug fährt vom Keller/Tiefgarage in jedes Stockwerk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <350m
Universität <700m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap