Nachmieter für zentrale aber ruhige Gartenwohnung gesucht

Aufgrund einer beruflichen Veränderung ziehe ich in eine andere Stadt, somit wird diese wunderschöne zentral aber dennoch ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung (ca. 58,75m2) mit Terrasse und eigenen Garten ab 01.03.2025 frei.

Die Wohnung beseht aus
1x geräumiger Eingangsbereich
1x Schlafzimmer
1x Küche mit Wohn- Essbereich
1x Bad/ WC inkl. Badewanne
1x Abstellkammer
1x Kellerabteil mit Steckdose
1x Loggia ca. 4,03m2, Terrasse ca. 4,04 m2 mit eigenem Garten ca. 16,74m2

Supermarkt, Apotheke, Bäcker, die Bim Stationen „Hauptplatz Traun“ also auch „Schloß Traun“ und Bahnhof Traun sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die PlusCity erreichen Sie mit dem Auto in 8-10 Minuten.

Meine persönlichen Highlights der Wohnung sind
• im Frühjahr/ Sommer sind die Räumlichkeiten bereits Morgens lichtdurchflutet
• ruhige und rücksichtsvolle Nachbarn
• Wohnraumlüftung
• elektrische Raffstore
• Fußbodenheizung
• Hunde werden nach Absprache mit der Vermieterin geduldet
• sehr nette und zuvorkommende Vermieterin

Die Kaltmiete beträgt € 807,81 hier sind die Betriebskosten als auch die USt. Bereits enthalten.

Heiz- Warmwasser werden direkt vom Anbieter abgerechnet, bei mir sind ca. € 35,- pro Monat angefallen.
Messtechnik ca. € 12,- per Monat
Strom ca. € 30,-

Kaution beläuft sich auf € 2.800,-

Der großzügig geschnittener Tiefgaragenplatz ist um € 90,80 (inkl. BK, inkl. USt.) anzumieten.

Von der Vermieterin wurden der Spiegelschrank als auch die Duschwand, Handtuchhalter, WC- Bürsten und WC-Papierrollenhalter montiert, sowie ein Akku betriebener Rasenmäher zur Verfügung gestellt.

Die Ablöse für die Planungsküche inkl. Geräten, Leuchte über der Spüle und Plissee am Fenster beträgt € 4.500,- VB
Bei Interessen können die Deckenleuchten und Gardinenstangen gegen eine geringe Ablöse ebenfalls abgeben werden.

Nicht deine Traumwohnung? Vielleicht hast du aber Gefallen an einem oder mehreren Möbelstücken gefunden - schreib mir trotzdem gerne, einige meiner Möbel gebe ich ab! ️

Fotos von Garten/ Terrasse und der Grundriss folgen in Kürze.