1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.587,02 €
Preis pro m²18,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.442,75 €
USt. Gesamtbelastung144,27 €
Monatliche Kosten361,04 €
Miete1.114,53 €
USt. Miete111,45 €
Betriebskosten328,22 €
USt. Betriebskosten32,82 €
Einmalige Kosten
Kaution5.900 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 17. Etage
Wohnfläche 84,1 m²
1 Balkon 9,42 m²
1 Loggia 4,93 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Wohnen über den Wolken Wiens | 3 Zimmer
3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN IM 17. OG
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Freiflächen. Der zeitgemäße Grundriss und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. In unmittelbarer Umgebung bietet das Gasometer bestes Shoppingvergnügen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der U3 ab der Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 150,- pro Monat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ zentraler Vorraum
+ Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen
+ Balkon und Loggia mit Blick über Wien
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne
+ 1 WC
+ Abstellraum
+ Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze
+ Fahrradabstellplätze
+ Supermarkt
+ Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen
+ Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss
+ Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen
+ helle und begrünte Begegnungszonen
LAGE I VERKEHRSANBINDUNG
+ 4 Gehminuten von der U3 Station Gasometer angeordnet und von dort in ca. 11 Minuten zum Stephansplatz
+ Autobahnauffahrten A23 und A4 in wenigen Minuten zu erreichen
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Obi und The Mall im Gasometer befinden sich in der Nachbarschaft sowie Ärzte, Schulen, Apotheken in der Umgebung
SONSTIGE ANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1114,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 328,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 144,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1587,02
______________________________________________________________________________________________________________
3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN IM 17. OG
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Freiflächen. Der zeitgemäße Grundriss und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. In unmittelbarer Umgebung bietet das Gasometer bestes Shoppingvergnügen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der U3 ab der Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 150,- pro Monat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ zentraler Vorraum
+ Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen
+ Balkon und Loggia mit Blick über Wien
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne
+ 1 WC
+ Abstellraum
+ Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze
+ Fahrradabstellplätze
+ Supermarkt
+ Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen
+ Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss
+ Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen
+ helle und begrünte Begegnungszonen
LAGE I VERKEHRSANBINDUNG
+ 4 Gehminuten von der U3 Station Gasometer angeordnet und von dort in ca. 11 Minuten zum Stephansplatz
+ Autobahnauffahrten A23 und A4 in wenigen Minuten zu erreichen
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Obi und The Mall im Gasometer befinden sich in der Nachbarschaft sowie Ärzte, Schulen, Apotheken in der Umgebung
SONSTIGE ANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1114,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 328,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 144,27
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Gesamtbetrag € 1587,02
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Larissa Abramov
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