Beschreibung

… dank eines bis 31.07.2032 befristeten Mietvertrags. Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung steht für Sie bereit.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=6x6n8KK46XR

Highlights der Wohnung:

- Komfortabler Garagenplatz im Wert von ca. € 25.000,- inkludiert
- Ruhelage, westseitige Ausrichtung in Richtung Innenhof
- Großzügige Wohnküche (ca. 30 qm – Küche voll ausgestattet)
- Balkon in schöner Größe mit Markise
- Echtholzböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ruhe von oben durch Dachgeschoßlage (2. OG ohne Aufzug)
- Nützlicher Abstellraum
- Großes Kellerabteil inklusive (ca. 5 qm)
- Aktueller Hauptmietzins netto/brutto € 1.000,92
(Betriebskosten nicht inkludiert, jährliche Wertanpassung laut Mietvertrag möglich nach VPI 2020)
Vorschreibung WEG: € 308,44 brutto (BK € 216,74 + Rücklage € 91,70)
Vorschreibung an Mieter: € 1.217,66 (BK € 216,74 + Hauptmietzins € 1.000,92)

Highlights der Wohnanlage:

- Kleine, feine Anlage aufgeteilt auf 3 Stiegen
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche)
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Zwischen Perchtoldsdorfer Zentrum und Bahnhof Liesing gelegen
- Bushaltestelle vorm Haus

Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 329.000,-.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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