UNBEFRISTET - Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

Komfort und Flair! Schöner Wohnen in einer ruhigen Sackgasse!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
• Zimmer
• Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Loggia (ca. 11 m²)

Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Im Bad befindet sich eine große, bodengleiche Dusche.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme/Radiatoren. Die Loggia bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Im Haus selbst gibt es einen geräumigen Kinderwagen- sowie einen großen Fahrradabstellraum.

Wichtiger Hinweis:
Für den Möbelverkauf (Küche usw. - Tischlermöbel) ist eine Ablöse von € 2.000,00 zu bezahlen.

Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage liegt innerhalb von Grünflächen, auf denen eine PKW-Zufahrt nicht gestattet ist. Neben den öffentlichen Parkpickerl-Parkflächen steht in unmittelbarer Nähe auch eine große APCOA-Garage den PKW Nutzern zur Verfügung.
Dieses familienfreundliche und dennoch ruhige Wohnhaus beeindruckt mit einer sehr guten Wohngemeinschaft, wo gute Nachbarschaft noch gelebt wird. Ohne eine Fahrbahn queren zu müssen, ist der Kindergarten, eine Volksschule sowie ein mehr als geräumiger Freizeitpark mit Freizeitaktivitätsmöglichkeiten vom Baby bis Senior erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
• Autobusse: 61A, 64A
• U-Bahnen: U6 Station "Perfektastraße"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap