- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Hilschergasse, 1120 Wien
BONYGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Hilschergasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.133,17 €
Preis pro m²11,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.027,88 €
USt. Gesamtbelastung105,29 €
Miete808,55 €
USt. Miete80,86 €
Betriebskosten174,5 €
USt. Betriebskosten17,45 €
Sonstige Kosten Netto44,83 €
USt. Sonstige Kosten6,98 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.344,37 inkl. Betriebskosten, Lift, Inventar, SAT/TV, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 99,15 m²
2 Loggien 8,66 m² nordseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
IN DER HILSCHERGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 99,15 m2 ALTBAU-MAISONETTE INKL. 2 LOGGIEN (4,31 m2 + 4,32 m2) IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum + KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung:+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 44,44 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!LageHILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGeförderte Gesamtmiete € 1.133,16 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, TV/Gebühr., 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 211,21 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.050,00 per Überweisung
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Jährliche Anpassung der Betriebs-, Lift-, Heiz- und Warmwasserkosten per Jänner 2025 möglich!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum + KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung:+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 44,44 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!LageHILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGeförderte Gesamtmiete € 1.133,16 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, TV/Gebühr., 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 211,21 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.050,00 per Überweisung
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jährliche Anpassung der Betriebs-, Lift-, Heiz- und Warmwasserkosten per Jänner 2025 möglich!
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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