3 Zimmer Wohnung mit Loggia in gepflegtem Neubau – Rodlergasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne und gepflegte Wohnung in einem Neubau in der Rodlergasse.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und eine zusätzliche Loggia mit etwa 5,65 m².

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 78 m² + 5,65 m² Loggia

Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich

Küche: Voll ausgestattete Küche

Badezimmer: Bad mit Badewanne und WC

Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil: Praktisches Abteil für zusätzlichen Stauraum

Heizung: Fernwärme

Loggia: Ruhige Innenhof-Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubau und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen, mit direktem Zugang zur ruhigen Loggia – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Infrastruktur.

Das Haus bieten weiteres eine hauseigene Tiefgarage.

Garagenplätzen können zu einem monatlichen Mietpreis von EURO 120 angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kleiderschränke können auf Wunsch vom Vormieter zu einem fairen Preis übernommen werden.

Lage: Die Rodlergasse  liegt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, in Döbling, einem der schönsten Stadtteile von Wien. Diese ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum.

Infrastruktur: In der Umgebung der Rodlergasse finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie diversen Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten eine ideale Versorgung für Familien.

Die Rodlergasse vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung – der perfekte Standort für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.

Besichtigungen

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Bevorzugte Besichtigungstage und -zeiten sind Samstag oder unter der Woche ab 18:00 Uhr.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap