"Lagerfläche in Favoriten"

"Lagerfläche in Favoriten"

Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.

Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt übergeben und ist bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

Highlights
Ideale Lage: In einem zentralen und gut erreichbaren Bereich von Favoriten.
Flexibilität: Unterschiedliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Übergabe im leergeräumten Zustand.

Lage
Die Immobilie liegt in Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk Wiens mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar, was ihn ideal für Lager- und Gewerbezwecke macht.

Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für:
- Lagerhaltung
- Werkstattbetrieb
- Kombination aus Büro- und Lagerflächen

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir beraten Sie gerne zu diesem vielseitigen Objekt.

Kaufpreis: € 249.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D