Doppelhaushälfte in ruhiger Waldlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Esternberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten und modernes Design schätzen. Der offene Grundriss schafft ein luftiges, helles Wohnambiente und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitsräume nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Einbauküche angrenzt und mit dem Zugang zur Terrasse ideal für gesellige Stunden sorgt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet. Über die Terrassentüren kann die gepflasterte Terrasse erreicht werden. Dahinter erstreckt sich der Eigengarten.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer das Bad und eine zusätzliches WC befinden.
Im Schlafzimmer bietet ein abgetrennter Ankleidebereich ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die beiden anderen Räume können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden und sind durch ihre großen Fensterfronten sehr hell. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdiger Dusche und einem WC ausgestattet.
In den Räumen sind praktische Rollläden sowie elektrische Einzelraum-Lüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Im gesamten Haus ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt.
Im Außenbereich bietet ein eigener, asphaltierter Vorplatz genügend Platz zum Parken. Der Garten ist umzäunt und vom Nachbargarten abgetrennt.
Die allgemeinen Betriebskosten sind bereits in der Monatsmiete enthalten. Heizkosten und Warmwasseraufbereitung werden über Ihren Stromanbieter abgerechnet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 41,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20191 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie Doppelhaushälfte ist komplett renoviert und steht ab dem 15.12.2024 zur Verfügung.