- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gewerbefläche mit Garten - optimal geeignet für einen Kindergarten oder ein Yoga- bzw. Pilatesstudio
1.746 €
125 m²5 ZimmerGarten
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1160 Wien, Ottakring
Die Fläche befindet sich in der Liebhartstalstraße in unmittelbarer Nähe zum Ottakringer Friedhof und zur Endstation der Buslinie 45a.
Die sehr ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch Wohnbauten, sowie zahlreiche Wohnhäuser im gehobenen Standard aus.
Die sehr ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch Wohnbauten, sowie zahlreiche Wohnhäuser im gehobenen Standard aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.746 €
Preis pro m²6 €
Gesamtbelastung Netto1.455 €
USt. Gesamtbelastung291 €
Miete1.250 €
USt. Miete250 €
Miete1.500 €
Betriebskosten205 €
USt. Betriebskosten41 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 6 Jahre
Sonstige
Renovierungsbedürftig
Bürofläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Gartenfläche 143 m²
Garten
5 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Die Fläche befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und wird so um einen Hauptmietzins in Höhe von € 1.250,- netto angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter die Fläche nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters saniert. Dabei kann auch die Raumaufteilung dementsprechend angepasst werden.
Die dadurch enstehenden Kosten würden auf die Miete angerechnet werden und müssen je nach Bedarf individuell ermittelt werden.
Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter die Fläche nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters saniert. Dabei kann auch die Raumaufteilung dementsprechend angepasst werden.
Die dadurch enstehenden Kosten würden auf die Miete angerechnet werden und müssen je nach Bedarf individuell ermittelt werden.
Beschreibung
In einem sehr attraktiven Haus im Herzen des 16. Bezirks, gelangt diese besondere Gewerbefläche mit ca. 125 qm in die Vermarktung.
Die Fläche eignet sich optimal für eine Nutzung als Kindergarten, als Yoga- oder Pilatesstudio.
Gelegen in einem Gebäude mit nur insgesamt 2 Einheiten, besticht diese sehr helle Fläche nicht nur durch die zahlreichen Fenster, sondern auch durch einen Garten im Ausmaß von ca. 143 qm, der dieser Einheit exklusiv zur Verfügung steht und durch Zäune in sich abgeschlossen ist.
Derzeit besteht die Gesamtfläche aus zwei getrennten Einheiten, die man zusammenlegen kann, um dadurch auf insgesamt 125 qm Nutzfläche zu kommen.
Die Fläche ist mit 2 Toiletten, sowie einer Küche ausgestattet.
Man kann die Einheit sowohl direkt von der Straße aus betreten, aber auch durch einen Eingang durch das Stiegenhaus des Gebäudes.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.
Die Fläche wird befristet auf 6 Jahre vermietet.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einer Anmietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Die Fläche eignet sich optimal für eine Nutzung als Kindergarten, als Yoga- oder Pilatesstudio.
Gelegen in einem Gebäude mit nur insgesamt 2 Einheiten, besticht diese sehr helle Fläche nicht nur durch die zahlreichen Fenster, sondern auch durch einen Garten im Ausmaß von ca. 143 qm, der dieser Einheit exklusiv zur Verfügung steht und durch Zäune in sich abgeschlossen ist.
Derzeit besteht die Gesamtfläche aus zwei getrennten Einheiten, die man zusammenlegen kann, um dadurch auf insgesamt 125 qm Nutzfläche zu kommen.
Die Fläche ist mit 2 Toiletten, sowie einer Küche ausgestattet.
Man kann die Einheit sowohl direkt von der Straße aus betreten, aber auch durch einen Eingang durch das Stiegenhaus des Gebäudes.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.
Die Fläche wird befristet auf 6 Jahre vermietet.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einer Anmietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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