Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

SONNIGES DG-STUDIO-APARTMENT MIT BALKON - KASTNERGASSE 21

770 €

36 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage4

Befristung42 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kastnergasse, 1170 Wien

Die Kastnergasse 21 liegt verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 und auch die Autobuslinien 10A und 42A. Rasch erreichbar ist außerdem die U6. Ab 2025 bringt Sie die neue U5 in wenigen Minuten vom Elterleinplatz ins Zentrum und verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen der inneren Stadt: Rathaus, Volkstheater und Karlsplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770 €

Preis pro m²21,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto762,09 €

USt. Gesamtbelastung7,91 €

Miete683,02 €

Betriebskosten79,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 42 Monate

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2018, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 35,64 m²

Gesamtfläche 42,44 m²

1 Balkon 6,8 m² südseitig

Terrasse

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

20,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE 36 m² DG-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett sanierte 36 m² DG-Wohnung in der Kastnergasse 21. Diese gut geschnitte Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines wunderschönen Gründerzeit-Gebäudes, welches 2018 mit größter Sorgfalt saniert wurde. Die Wohnung wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mit Blick in einen ruhigen Innenhof bietet die Wohnung einen perfekten Mix aus einer zentralen, aber ruhigen Lage.

Raumaufteilung
// Entrée
// separates WC
// Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
// Balkon ( 6,8 m²)
// Badezimmer mit Waschbecken, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Parkettboden (Eiche)
// Fußbodenheizung
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
// elektrisch bedienbare Velux-Fenster
// Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung
// außenliegender Sonnenschutz bei Fenster und Terrassentür
// Klimaanlage
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// verglaste Walk-In Dusche
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen-Anschluss
// Terrasse mit Steckdose

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz. Ein Kellerabteil wird zur Wohneinheit mitvermietet.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap