- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus - "Gänsemarsch zum Almkanal"
890.000 €
126 m²Balkon, Garten
Preis / m²7.063,49 €
Grundstücksfläche283 m²
Baujahr2000
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5020 Salzburg
Gneis – ein Stadtteil Salzburgs, der ländlichen Charme mit urbaner Eleganz verbindet. Weite Wiesen und Bauernhöfe treffen auf stilvolle Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und gepflegte Gärten. Im altstadtnahen Thumegg scheint die Festung Hohensalzburg zum Greifen nah.
Besonders reizvoll sind die Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Almkanal mit seinem Radweg lädt zu Ausflügen ein, und der nahe Leopoldskroner Weiher bietet Ruhe und Naturgenuss. Diese Mischung aus Erholung, Naturnähe und Stadtnähe macht Gneis zu einem der begehrtesten Viertel Salzburgs.
Besonders reizvoll sind die Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Almkanal mit seinem Radweg lädt zu Ausflügen ein, und der nahe Leopoldskroner Weiher bietet Ruhe und Naturgenuss. Diese Mischung aus Erholung, Naturnähe und Stadtnähe macht Gneis zu einem der begehrtesten Viertel Salzburgs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²7.063,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 890000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Sanierung Keller, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 164 m², Grundstücksfläche 283 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
Kellerfläche 38 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Einfamilienhaus "Gänsemarsch zum Almkanal" – Wohnen in Gneis
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Salzburg-Gneis bietet 126 m² Wohnfläche in einer einzigartigen Lage. Mit Blick auf die Festung Hohensalzburg von jedem Stockwerk aus und nur zwei Gehminuten vom Almkanal entfernt, verbindet das Haus Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Lage und Umgebung:
Der Almkanal, einer der beliebtesten Sommerorte Salzburgs, liegt praktisch vor der Haustür. Entlang des Radweges am Kanal erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind. Auch die öffentliche Anbindung mit dem Bus bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
Das Haus:
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sonnige Südausrichtung und einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien bietet. Im großzügigen Keller finden Sie zusätzlichen Staufläche oder Raum für Hobbys.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze sowie ein Freistellplatz für Gäste zur Verfügung.
Alles in Allem...
... ist das Einfamilienhaus "Gänsemarsch zum Almkanal" ein helles, einladendes Zuhause in einer grünen und begehrten Lage, nur einen Steinwurf vom Almkanal entfernt und bestens an die Altstadt angebunden. Eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturleben – und das zu einem attraktiven Preis.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Salzburg-Gneis bietet 126 m² Wohnfläche in einer einzigartigen Lage. Mit Blick auf die Festung Hohensalzburg von jedem Stockwerk aus und nur zwei Gehminuten vom Almkanal entfernt, verbindet das Haus Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Lage und Umgebung:
Der Almkanal, einer der beliebtesten Sommerorte Salzburgs, liegt praktisch vor der Haustür. Entlang des Radweges am Kanal erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind. Auch die öffentliche Anbindung mit dem Bus bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
Das Haus:
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sonnige Südausrichtung und einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien bietet. Im großzügigen Keller finden Sie zusätzlichen Staufläche oder Raum für Hobbys.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze sowie ein Freistellplatz für Gäste zur Verfügung.
Alles in Allem...
... ist das Einfamilienhaus "Gänsemarsch zum Almkanal" ein helles, einladendes Zuhause in einer grünen und begehrten Lage, nur einen Steinwurf vom Almkanal entfernt und bestens an die Altstadt angebunden. Eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturleben – und das zu einem attraktiven Preis.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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