{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1210","obj_title":"UNBEFRISTET in Floridsdorf: Hopfengasse 4 - Stiege 1 - Top 11","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-a2b4e840b931486da1076633c9162877","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

UNBEFRISTET in Floridsdorf: Hopfengasse 4 - Stiege 1 - Top 11

905
 
57 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hopfengasse 4, 1210 Wien
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des florierenden 21. Bezirks von Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren, charmante Boutiquen und traditionelle Märkte, die keine Wünsche offenlassen.

Für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber ist diese Gegend ein wahrer Genuss. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Freien ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn-Station bieten Ihnen Flexibilität und Mobilität in Ihrem Alltag.

Darüber hinaus erfreut sich der Bezirk einer großartigen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die für ein komfortables und bequemes Alltagsleben sorgen. Kulinarisch gibt es ebenfalls viel zu entdecken – von traditionellen Wiener Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die jedes Gourmetherz höherschlagen lassen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung alle Vorteile des städtischen Lebens verbunden mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten904,93 €
Preis pro m²15,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto822,66 €
USt. Gesamtbelastung82,27 €
USt. Miete69,4 €
Miete763,4 €
Betriebskosten128,66 €
USt. Betriebskosten12,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für die Mieter!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 57,27 m²
Nutzfläche 61,56 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,5 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Topsanierte provisionsfreie Dreizimmerwohnung in Floridsdorf.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia + Balkon.
Küche möbliert.
Kellerabteil.

Garagenplatz € 100 p.m. zusätzlich (Provision 3 Bruttomieten, Mindestvertragsdauer 16 Monate).

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon