Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen,  Verkehrsgünstig

Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig . das sind die Schlagworte dieser Immobilie

Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis  bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht

Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz

Zur Aufteilung

Ø  Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage

Ø  Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten

Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat

Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal

Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz

Von der Physiologie bis zur Kanzlei

Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben.

Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören.

Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl.  ( Doppelgarage )

Bushaltestelle vor der Türe

Gute Lage , Gute GeschäfteBeziehbar jederzeit flexibel möglich Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter Anbieter kontaktieren

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 Kostenaufstellung im Detail :Monatsmiete € 1.400,-- netto zuzügl. MwSt.  (Garage ist nicht im Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden )Betriebskosten nach Aufwand, aktuell  € 300,-- Akonto monatlich inkl. MwSt.In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung  und Hausverwaltung enthalten.
Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann  bei Mietzusage  offen gelegt werden Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie.Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap