Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 90 m²

1 Loggia 7 m²

1 Schlafzimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung verteilt auf 90qm besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, einem hellen Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Diese Wohnung wird derzeit als Arztpraxis benutzt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrparteienhaus und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Ein TG-Platz als auch ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

BK inkl. Heizkostenakonto, Ust. und Rücklage derzeit ca. € 280,--

Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden.

Sie befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des LKH und den City Arkaden.

Zu Fuss erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Behörden, Schulen, Ärzte, usw. in wenigen Minuten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B