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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Nähe Simmeringer Zentrum - Wohnung mit gutem Grundriss - perfekt für Pärchen oder Jungfamilien geeignet

1.094
 
89 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.280,74 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Edita Drina
Herbortgasse 28 / Am Kanal 73A, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.093,58 €
Preis pro m²12,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto994,17 €
USt. Gesamtbelastung99,41 €
Miete819,64 €
USt. Miete81,96 €
Betriebskosten174,53 €
USt. Betriebskosten17,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.280,74 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 1.1.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 89,12 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche und helle 3 Zimmer Wohnung mit einem Abstellraum und vielen Staumöglichkeiten. Diese ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien geeignet. Die Wohnung ist optimal gelegen, durch die fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum Simmering und den öffentlichen Anbindungen.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• voll ausgestattete neuwertige Küche 
• geräumiges Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Kabinett (ca 8m2) 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Abstellraum 
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Enkplatz. In wenigen Gehminuten erreicht man die Simmeringer Hauptstraße. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie ein Billa, ein Merkur, ein Eurospar, ein Hofer und ein Penny. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. 

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 15A, 76A, 76B
S-Bahn: Bahnhof Simmering

Kosten:
Miete: € 1.093,58 inkl. BK und 10% USt. 
Kaution: € 3.280,74

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHFrau Edita Drina
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