Geschäftslokal zur sofortigen Nutzung für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!

Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als Geschäftslokal gewidmet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum 
• ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus
• ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche

Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,81 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage.

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station.

Kaufpreis: 298.000 Euro 
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 299,17 Euro

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap