Repräsentatives 4-Zimmer Altbaubüro in Prime-Lage!

Vermietet wird ein wunderschönes, helles ca. 138m² großes Altbaubüro im 1. Bezirk, nahe Stephansplatz und Graben. Es befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Gebäudes. Das Büro besteht aus 4 großen Büroräumen, einer Teeküche, einem Vorraum, einem Bad mit Toilette und einer separaten Toilette. Trotz Altbaucharme lässt das Büro technisch keine Wünsche offen. Es eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige.

Zusätzlich zu den Mietkosten wird seitens Hausverwaltung monatlich ein Akonto von €390,25 zzgl. 20% Ust. für die Heizung verrechnet.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• Vorraum

• 4 große Büroräume

• Teeküche

• Bäder mit Dusche/Badewanne

• getrennte Toilette

Die Fläche ist ausgestattet mit:

• Parkettböden

• Klimaanlage

• Einbauküche

• Personenaufzug

• Hauszentralheizung

Lage/Infrastruktur:

Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt in 1A-Lage. Dieses Büro ist nur wenige Schritte entfernt vom Stephansplatz mit direktem Anschluss an die Linien U1 und U3. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap