MARIAHILFER STRASSE | 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | U3 Zieglergasse | barrierefreier Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 120 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 1,6 m² Balkon

• Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
• WC mit Handwaschbecken
• Küche
• Wohnzimmer mit Erker (ca. 28 m² - Südausrichtigung
• 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 26 m² Südausrichtung und ca. 18 m² - Nordausrichtung)
• Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC)
• Abstellraum (ca. 2 m² - Therme u. WM-Anschluss)
• weiterer Abstellraum (ca. 1 m²)

• Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
• Gasetagenheizung
• Holzkastenfenster
• moderne Tischlerküche (Fa. Andexlinger) mit Miele-Geräten
• barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
• alle Räume zentral begehbar
• Flügeltüren
• Raumhöhe 3,5 m
• optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
• Innenhof-Ruhelage

• die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;

• U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
• Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
• WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

• Dezember 2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap