sonnige 3 Zimmerwohnung für WG/Paare oder Kleinfamilie

Die Wohnung befindet sich im 4 OG und umfasst eine Fläche von 77m2.
Der mit einer Garderobe ausgestattete Vorraum führt in den Wohnraum, in dem sich auch die Küche befindet, die durch ihre Geometrie aber auch als eigenständiger Raum betrachtet werden kann. Nebenan befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer mit Blick auf den Schlossberg. Durch den Gang gelangt man zum seperaten WC und zu einem zweiten Vorraum, der im Moment durch ein Vorhangsystem als Abstellfläche verwendet wird. Von hier gelangt man in das kleinere Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das daran anschließende Bad ist sehr großzügig geschnitten und besitzt sowohl Badewanne als auch Dusche. In jedem Raum mit Dachschräge, die auf einer Höhe von 1,60m beginnt, sind Einbauschränke oder Nischen mit Stauraum vorhanden.
Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld, einen 2024 neu eingebauten Geschirrspühler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Räume:
• Vorraum / durch Geometrie zweigeteilt
• Wohnraum mit seperat zugänglicher Küche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• WC
• Badezimmer

Die Wohnung befindet sich direkt an der Straßenbahn Haltestelle Maiffredygasse. Hier verkehren die Linien 7 und 1. Auch direkt vor der Tür fahren die Buslinien 31/39/41/58/64/64E/82/N1/N2.
Im Gebäude nebenan befindet sich ein Spar, Der Stadtpark ist eine Gehminute entfernt. Gegenüber befindet sich eine Apotheke und das Hauptgebäude der TU Graz ist in 5 Minuten zu fuß erreichbar.

Teile des Mobiliars können gegen Ablöse und teilweise gratis übergeben werden.