- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Modern, nachhaltig, unbefristet: GROSSES GLÜCK im ERSTBEZUG | 3 Zimmer | Top 70
1.199 €
62 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage5
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Das Wohnprojekt entsteht südlich der Seestadt Aspern und gegenüber des General Motors Geländes. Die Anbindung an die A23 ist über die Erzherzog-Karl-Straße und den Knoten Stadlau gegeben. Öffentlich erreicht man es mit den Buslinien 26A und 97A. Außerdem gelangt man mit Regionalbuslinien Richtung Zentrum.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.198,73 €
Preis pro m²19,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.089,75 €
USt. Gesamtbelastung108,98 €
Gesamtmiete1.198,72 €
Miete948,39 €
USt. Miete94,84 €
Miete1.043,23 €
Betriebskosten141,36 €
USt. Betriebskosten14,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 61,85 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Highlights zum Projekt:
• Warmwasser, Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe (keine Fernwärme) inkl. Tiefenbohrungen
• Photovoltaikanlage am Dach; Bauteilaktivierung (keine FB-Heizung oder Radiatoren)
• Parkettboden, Eiche
• Einbauküche inkl. Markengeräten
• 3-fach Isolierverglasung
• Gemeinschaftsräume sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen
• hauseigene Tiefgaragenstellplätze
• Paketbox
• Home-Office-Kojen
- Einlagerungsräume mit Stromanschluss
• Warmwasser, Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe (keine Fernwärme) inkl. Tiefenbohrungen
• Photovoltaikanlage am Dach; Bauteilaktivierung (keine FB-Heizung oder Radiatoren)
• Parkettboden, Eiche
• Einbauküche inkl. Markengeräten
• 3-fach Isolierverglasung
• Gemeinschaftsräume sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen
• hauseigene Tiefgaragenstellplätze
• Paketbox
• Home-Office-Kojen
- Einlagerungsräume mit Stromanschluss
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Top 70! Diese unbefristete 3-Zimmerwohnung im ERSTBEZUG bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Energieversorgung. Mit Photovoltaik und einer innovativen Erdwärmepumpe wohnen Sie energieeffizient und umweltbewusst – perfekt für ein modernes Leben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Einziehen, genießen und das GROSSE GLÜCK in Ihrer neuen Wohnung erleben!
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Energieversorgung. Mit Photovoltaik und einer innovativen Erdwärmepumpe wohnen Sie energieeffizient und umweltbewusst – perfekt für ein modernes Leben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Einziehen, genießen und das GROSSE GLÜCK in Ihrer neuen Wohnung erleben!
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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