- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiger Bungalow, 110m2, moderne Ausstattung, Luftwärmepumpe, Carport, 15km süd-östlich von Graz
395.000 €
110 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.590,91 €
Grundstücksfläche1.174 m²
Baujahr2019
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Rosental 102, 8081 Heiligenkreuz am Waasen
Die Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen liegt zwischen der Ost- und Südsteiermark, zirka 20 km südlich von Graz im Bezirk Leibnitz.
Es ist ein netter Ort, in dem man alles hat für das tägliche Leben.
Von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Schulen etc...
Nach Graz fahren Sie ca 20 Minuten.
Hier wohnen Sie ruhig und weit weg von der Hektik der Stadt und sind doch nah genug, auch beruflich nach Graz zu pendeln.
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Nach Graz fahren Sie ca 20 Minuten.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.590,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 06.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 1.174 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
2019 Baujahr
110m2 barrierefreie Wohnfläche
• Holzriegel mit WD
• Niedrigenergiehaus mit
• Luftwärmepumpe
• Neue Photovoltaikanlage mit 5 kw
• Fussbodenheizung
• Thermofenster
• Elekrische Rollos mit
• Fliegengitter
• Vinyl Böden in den Wohnräumen
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• SAT Anlage
• Festnetzanschluss mit Internet
• Nebengbäude mit 90m2 eingereicht und kann jederzeit gebaut werden
• Caport- Doppelcarport
• Garten-Abstellraum 15m2
• Im Garten ist bereits ein Platz für eine Laube mit Platten verlegt
• Der Pool ist genehmigt, kann auch im Boden versenkt gebaut werden ohne weitere Einreichung
• Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt und hundefreundlich
Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse
Der Kaufpreis versteht sich inklusive fast aller Möbel (Einige Regale werden mitgenommen).
Übergabezeitpunkt (ca 4-6 Monate Vorlaufzeit) wird mit dem Verkäufer abgestimmt..
Betriebskosten:
€ 112.- pro Monat Energie Steiermark
Die Gemeindeabgaben betragenpro 1/4 Jahr: € 178,92.-
110m2 barrierefreie Wohnfläche
• Holzriegel mit WD
• Niedrigenergiehaus mit
• Luftwärmepumpe
• Neue Photovoltaikanlage mit 5 kw
• Fussbodenheizung
• Thermofenster
• Elekrische Rollos mit
• Fliegengitter
• Vinyl Böden in den Wohnräumen
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• SAT Anlage
• Festnetzanschluss mit Internet
• Nebengbäude mit 90m2 eingereicht und kann jederzeit gebaut werden
• Caport- Doppelcarport
• Garten-Abstellraum 15m2
• Im Garten ist bereits ein Platz für eine Laube mit Platten verlegt
• Der Pool ist genehmigt, kann auch im Boden versenkt gebaut werden ohne weitere Einreichung
• Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt und hundefreundlich
Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse
Der Kaufpreis versteht sich inklusive fast aller Möbel (Einige Regale werden mitgenommen).
Übergabezeitpunkt (ca 4-6 Monate Vorlaufzeit) wird mit dem Verkäufer abgestimmt..
Betriebskosten:
€ 112.- pro Monat Energie Steiermark
Die Gemeindeabgaben betragenpro 1/4 Jahr: € 178,92.-
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieser schöne neuwertige Niedrigenergie Bungalow wurde 2019 erbaut und verfügt über schöne und gut aufgeteilte 110m2 Wohnfläche.
Das 1196m² große Grundstück bietet Platz für eine Gartenlaube, Hochbeete, ein Pool und /oder Sandkiste oder Rutsche für die Kinder.
Hinzu kommt eine Terrasse, ein Carport und ein Geräteschuppen/kleine Werkstatt.
Das gesamte Haus ist barrierefrei.
Der Eingangsbereich vom Carport zur Haustüre ist überdacht und bietet einen komfortablen Zugang.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwäremepumpe und 2023 wurde eine 5kw Photovoltaik errichtet.
die 110 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt.
• Vorraum/ Garderobe
• großer gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich
• hochwertig ausgestattete Küche mit teilweise Miele Geräten
• kleine Speiss/Abstellraum
• 2 extra Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse
• 1 extra Zimmer (derzeit Schrankraum)
• wunderschönes geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• extra WC
• Terrasse mit Blick in den Garten
Das Haus ist neuwertig und gepflegt. Lediglich die Aussen- und Gartenanlage benötigen ein wenig Aufmerksamkeit.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Das 1196m² große Grundstück bietet Platz für eine Gartenlaube, Hochbeete, ein Pool und /oder Sandkiste oder Rutsche für die Kinder.
Hinzu kommt eine Terrasse, ein Carport und ein Geräteschuppen/kleine Werkstatt.
Das gesamte Haus ist barrierefrei.
Der Eingangsbereich vom Carport zur Haustüre ist überdacht und bietet einen komfortablen Zugang.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwäremepumpe und 2023 wurde eine 5kw Photovoltaik errichtet.
die 110 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt.
• Vorraum/ Garderobe
• großer gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich
• hochwertig ausgestattete Küche mit teilweise Miele Geräten
• kleine Speiss/Abstellraum
• 2 extra Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse
• 1 extra Zimmer (derzeit Schrankraum)
• wunderschönes geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
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Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
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Anbieter:in
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