Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-WohnungIn befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Andräviertels, im beliebten Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Wohnhauses in der Weiserhofstraße, nahe des Hauptbahnhofes, und bietet mit ihrer zentralen Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 41,8 m² und einem Balkon mit ca. 5 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine westliche Ausrichtung. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen angenehmen Blick auf die ruhige Umgebung.

Highlights:
• Wohnraum: Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Küche: Separate Kochnische, eingerichtet und funktional
• Badezimmer: Helle Fliesen, ausgestattet mit Badewanne und praktischem Badverbau
• Balkon: Mit elektrischer Markise ausgestattet
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Parkplatz: Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände

Weitere Ausstattung:
• Allgemeinräume: Waschküche, Fahrradraum im Wohnhaus

Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Stadtlage im beliebten Stadtviertel Schallmoos. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Singles oder Paare macht.

Raumaufteilung:
• Vorraum/Diele
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnzimmer mit Balkon
• Separate Kochnische
• Schlafzimmer
• Kellerabteil

Besonderheiten:
Das Wohnhaus bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung. Der zugehörige Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort.